به گزارش روابط عمومی شورای مرکزی اکبر ترکان نماینده رئیس جمهور در امور هماهنگی بافت های فرسوده و ناپایدار شهری در نشست "معرفی ابعاد و فرصت های سرمایه گذاری طرح مسکن امید" که با حضور انبوه سازان و سرمایه گذاران برگزار شد، از تفاوت رویکردهای نوسازی بافت فرسوده با گذشته خبر داد و گفت: در گذشته تنها به نوسازی خانه فرسوده توجه می شد ولی درحال حاضر رویکرد نوسازی در بافت فرسوده توجه به محله سازی است.

وی افزود: تفاوت محله سازی با خانه سازی توجه کردن به ایجاد معابر، مراکز خدماتی و نیازهای محله است.

ترکان با تاکید بر اینکه نمی خواهیم خواب شهر بسازیم، گفت: اگر به دنبال محله سازی هستیم باید به معیشت محله نیز توجه داشته باشیم

مشاور رئیس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت های فرسوده و ناپایدار شهری با تاکید بر اینکه تهران محلی برای تمام ابعاد زندگی و معیشت است، گفت: در گذشته رویکرد شهرداری به گونه ای بود که اخذ موافقت ساکنان محله به منظور تجمیع برای دستیابی به عرصه یکپارچه جهت نوسازی سال ها طول می کشید اما رویکرد شهرداری در طرح مسکن امید به نحوی است که عرصه آماده در جوار خانه های فرسوده در زمین هایی که متعلق به شهرداری است در اختیار توسعه گر قرار می گیرد.

وی ادامه داد: در این روش صاحب زمین شهرداری است و توسعه گر نیز مسئولیت ساخت را بر عهده می گیرد. سهم هر یک از طرفین نیز در قالب قرداد مشارکت به شکل 50 – 50 تامین می شود. در نهایت توسعه گر، مختار است سهم خود را به گونه ای که می خواهد اداره می کند و شهرداری نیز سهم خود را به ساکنین قطعه مجاور که بافت فرسوده است می دهد و در مقابل عرصه آن ها را دریافت می کند.

مشاور رئیس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت های فرسوده و ناپایدار شهری با اشاره به اینکه مخاطب شهرداری در این امر سرمایه گذاران هستند و نه پیمانکاران، خاطرشان کرد: کاربری تمام این زمین ها مسکونی نیست و سرمایه گذار می تواند از خلاقیت خود برای ایجاد فرصت های سرمایه گذاری استفاده نماید، چرا که که نگاه ما به تهران به منزله خواب شهر نیست.

ترکان در پاسخ به سؤالات مطرح شده عنوان کرد: تضمین بازگشت سرمایه فقط مربوط به امور بانکی است و خلاقیت سرمایه گذاران می تواند تضمینی برای بازگشت سرمایه شان در بافت های فرسوده که می توان آن را با عنوان گنج پنهان نیز تلقی کرد، باشد.

وی با تاکید بر ضرورت توجه به مسائل اجتماعی در بافت های فرسوده، افزود: باید با مشکلات مردم محله آشنا باشیم و با استفاده از روابط اجتماعی به توسعه یافتگی برسیم.

مشاور رئیس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت های فرسوده و ناپایدار شهری با بیان این که امیدواریم در این جا دولت نقش کارفرما را بر عهده نگیرد، گفت: برای انجام این پروژه سازمان برنامه و بودجه 1500 میلیارد تومان تعهد کرده است. این به آن معناست که دولت باید معابر را بسازد و در اختیار شهروندان قرار دهد. این اتفاق در نهایت از طریق شهرداری و با حمایت دولت انجام می شود.

مشاور رئیس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت های فرسوده و ناپایدار شهری با تاکید بر اصرار شخص رئیس جمهور بر نهاوندیان، مشاور اقتصادی او برای تعیین تکلیف موضوع بافت فرسوده، عنوان کرد: به دنبال آن هستیم تا در شرایط فعلی که دولت مصر به تعیین تکلیف وضعیت بافت فرسوده است، چارچوب مشخصی را تدوین کنیم و به هیئت وزیران پیشنهاد دهیم.

وی در ادامه با اشاره به فرآیند تنظیم پیش نویس این طرح جهت ارائه به هیات وزیران، پیشنهاد ایجاد کمیته ای متشکل از سرمایه گذاران راغب در این امر را داد تا بتوانند پیشنهادات و انتظارات خود را به منظور اخذ مصوبه از هیات وزیران ارائه دهند.

وی با بیان اینکه ۱۱ میلیون نفر در حاشیه شهر زندگی می‌کنند، گفت: یک میلیون و ۵۰۰ نفر دانش آموز در محلات بافت فرسوده داریم که باید کمبودها را برطرف کنیم و سرویس دهی کامل به این دانش آموزان را شاهد باشیم

ترکان درباره بازه زمانی اجرای این طرح، گفت: از 18 تا 24 ماه زمان ساخت هر مجموعه تخمین زده شده است، اما زمان پایان این طرح به خاطر جمعیت بالا غیر قابل تخمین است.

دکترترکان، مشاور رییس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت های فرسوده و ناپایدار شهری به نقل از روزنامه اعتماد اظهار داشت:طرح مسکن امیدماهیتا با طرح مسکن مهر تفاوت دارد که حتی شیوه اجرای آن هم با طرح مسکن مهر متفاوت است. وی در این زمینه گفت: اولا طرح در داخل خود شهر تهران اجرا می شود نه در مناطق حاشیه ای زیرساخت های آن تمام شد.

بنابراین شما دیگر نیازی به ایجاد زیرساخت برای آن ندارید،

ثانیا، امروز شهرداری و دولت با یکدیگر هم پیمان شده اند تا این طرح را با مشارکت بخش خصوصی اجرا کنند و برای تحقق این امر نیز برنامه ریزی مفصلی کرده اند. ث

الثا در این طرح دولت آماده است تا پیشنهادهای منطقی پیمانکاران را بررسی کند و اگر مثلا آنها خواستند یک مرکز تجاری یا ساختمان غیرمسکونی هم بسازند، این امر ممکن خواهد بود.

وی افزود: در طرح مسکن امید، شهرداری تهران به دنبال توسعه گر است و تفاوت اقدامات این دوره با دوره های قبل در آن است که پیش تر در شهرداری تهران کوشش هایی برای اصلاح بافت فرسوده شد که در نهایت به نوسازی خانه های فرسوده ختم شد، بدون اینکه بافت محله تغییر کند و سرانه های فرهنگی_ اجتماعی مورد نیاز محله تامین شود.

ترکان در پاسخ به این سوال که چه تضمینی وجود دارد که مانند مسکن مهر، دولت این بار هم زیر تعهداتش نزند و پیمانکاران را در نیمه راه با تعهدات شان به مردم، رها نکند، گفت: شیوه کار در گذشته این بود که مردم را جمع می کردیم و موافقت آنها را برای تجمیع می گرفتیم. در یک مورد به گفته مسوولان شهرداری ٤ سال طول کشید تا موافقت لازم کسب شد. در روش فعلی اما شهرداری یک عرصه آماده را ارایه می کند و توسعه گر را برای مشارکت در ساخت فرا می خواند.

مشاور رییس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت های فرسوده و ناپایدار شهری ادامه داد: در این روش صاحب زمین شهرداری است و توسعه گر نیز مسوولیت ساخت را بر عهده می گیرد. سهم هر یک از طرفین نیز به شکل ٥٠–٥٠تامین می شود. در نهایت توسعه گر، سهم خود را آن طور که دوست دارد، اداره می کند و شهرداری نیز سهم خود را به ساکنان قطعه مجاور که بافت فرسوده است، می دهد و درمقابل عرصه آنها را دریافت می کند. ترکان با بیان اینکه دیدگاه این طرح فقط تولید مسکن و انبوه سازی نیست، گفت: نگاه ما به تهران به منزله «خواب شهر» تمام فضایی که از سوی شهرداری ارایه می شود الزاما به واحدهای مسکونی تبدیل نمی شود چرا که ما به دنبال محله سازی و افزایش سرانه های خدماتی هستیم. البته شاید در یک قطعه ٢ هزار متری نتوان محله ساخت اما می توان بخشی از نیازهای مردم را تامین کرد.